分譲すぐにリフォームをする。
出来上がった新築マンションを新しいまますぐリフォーム。
もったいないようですが意外とあります。
分譲後のリフォームは建築途中で利用できる
設計変更システムを受けれらなかった場合に
引渡し後に住まい方に合わせた
間取りやデザインに変更したい・・
というご要望によるケースが殆どです。
それも、全面リノベではなく小規模でも
住む人にとっては限られたスペースを
快適にアレンジしたいという気持ちから
新しいお部屋に手をつけてもマストなご要望です。
タワーマンションに多い中廊下。
建物中央に共用部の通路があり
ロの字の廊下に住戸の玄関ドアが並ぶ配置。
物件は天井高が2600確保できるお部屋に
可動間仕切りを設置し、
臨機応変に仕切ったりOPENにして
お部屋を仕切らず広く使いたいというご要望。
天井いっぱいから吊った扉にして
上部からの下がり壁が存在しないか
あっても最小限にしたいという事から
高さに応じた建具を作る必要がありました。
しかし、中廊下のマンションは
玄関や住戸内のホールの天井高が低い事が多く
更に、ホールからお部屋へ通じる廊下もT字路だったり
クランクがあったりと搬入が困難な事が多々あります。
フレキシブルにお部屋を使い分ける為に
高さにあった建具にするには
いくつか解消しておくべき点がありました
①物件特注の建材、内装材の調達
②①が不可だった場合の案
③現場製作の可不可
④予算
調べた結果、①がOKだったので②は不要。
③も製作側とお客様の了解を得ましたが
ノックダウンで組み立てだけを現地作業としました。
作業は現在進行中。（④も解消）
画像は解体中のものです。
経緯も含めて
続きは出来上がったあとにレポートします。
お楽しみに！
Comments